欠陥マンションを買わない方法４－シノケンとヒューザの欠陥マンション－

みなさ～ん
この週末は、皆さんのうちに「地震診断士」がやってきますよ～

ヒューザの欠陥マンション問題で、建物の耐震性に不安が広がっています。
こんな時は、詐欺師にとっては稼ぎ時ですね。

特に、この週末は「リフォーム業者」が営業攻勢をかけることと思います。

「地震診断士」と名乗る人たちが、皆さんの家を「診断」させると群がってきますよ！

そして、「診断」した結果いうのです。

「おばあちゃん……残念だけど、この家、もうダメだよ」

Σ(°Д°)ガーン
ショックを受けるおばあちゃん！

「だけど安心して！オレ、良い業者知っているから！リフォームすれば、この家も生き返るよ！TVでもやってるだろ！」

こうしてまた、「弱者」が食い物に……

資本主義って、なんて悲しい制度なんだ……

まあ、「地震診断士」が「民間資格」だと知っていれば、たぶんおばあちゃんも騙されなかっただろうに……

このように、資本主義では、自分で情報を集めて、自分で自分の身を守るしかないのです。

たぶんね。
多くの人は困っているでしょうね。

「安心できない」
「マイホームという夢は叶わないのか」

叶わないのです(きっぱり)！

なぜなら、マイホームとは「夢」ではなくて、冷徹な「金融資産」だからです。

皆さんが、マイホームを買おうとすると、銀行は、喜んでお金を貸しますね。
では、なんで銀行は、お金を貸すのでしょうか？

それは、皆さんが利息をつけてお金を返してくれるからです。
銀行が儲かるからです。

では、なぜ、皆さんは利息を払えるのでしょうか？

それは、実は、家を買うことで、皆さんがお金を儲けるからです。

どういうことかというと、皆さんは家を買い、これが値上がりすることで「利益」を得ます。
家を転売するまでは、「利益」は目に見えませんが、含み利益として、皆さんの手元に入ってきます。
利息というのは、この「利益」の一部を銀行に渡すことです。

だから、家が値上がりしない場合、皆さんは「損」をするので、最悪破産です。

こういう話をすると「家賃を払わなくていいぶん、得なのではないか？」という人も出てくると思います。

それは、正解です。

でも、「利益」があるか？

利益の計算式はこうなります。

　利益　＝　(最終的な家の売値－家の買値)　－　利息　＋　家の利用価値(家賃相当額)
　　　　＝　家の値上がり　－　利息　＋　家賃

結局、家は値上がりしないと「損」なのです。
ですから、家を買う人は、この損得を計算して買うべきで、「夢」を買ってはいけないのですよ。

そして、家の値上がりなんて、まず素人には判断できません。
少なくとも、建物は絶対に値上がりしません。
(よほどのインフレでも無い限り)

となれば、家を買いたい人の行動は決まりますね。
不動産のプロ並の判断力を身につけるか、損得抜きで買って、損しても諦めるか……

この資本主義の世の中で、庶民が家を持とうなんて、文字通り「夢」ですね

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